Estimation théorique
Avenue Aristide Briand,92220 Bagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Aristide Briand,92220-Bagneux indique un avis de valeur compris entre 641.000€ et 723.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.410€ et 7.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 641.000€ et 723.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 641.000€ et 723.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 2 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 140 | 382 | 645300€ | 4609€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DU PONT ROYAL | 3 | 70 | 162 | 430000€ | 6143€ |
2022-09-23 | 5 | VLA DES LONGCHAMPS | 4 | 78 | 112 | 568000€ | 7282€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DU PONT ROYAL | 3 | 59 | 184 | 588200€ | 9969€ |
2021-09-20 | 25 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 111 | 237 | 635000€ | 5721€ |
2020-04-20 | 28 | RUE DU PONT ROYAL | 6 | 102 | 137 | 445000€ | 4363€ |
2023-01-16 | 175 | RUE DES BLAINS | 5 | 90 | 373 | 500000€ | 5556€ |
2023-05-25 | 171 | RUE DES BLAINS | 4 | 97 | 464 | 528550€ | 5449€ |
2021-04-09 | 177 | RUE DES BLAINS | 4 | 70 | 357 | 545000€ | 7786€ |
2020-10-01 | 165 | RUE DES BLAINS | 4 | 91 | 374 | 650000€ | 7143€ |
2020-12-21 | 268 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 450 | 529000€ | 4809€ |
2021-12-02 | 6 | IMP DU PONT ROYAL | 6 | 102 | 0 | 593750€ | 5821€ |
2020-05-19 | 11 | IMP DU PONT ROYAL | 4 | 100 | 232 | 458000€ | 4580€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DES PRES | 3 | 43 | 96 | 385000€ | 8953€ |
2020-04-24 | 53 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 47 | 486 | 480000€ | 10213€ |
2021-09-09 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 46 | 188 | 450000€ | 9783€ |
2021-02-25 | 286 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 101 | 520000€ | 6933€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 8 | 81 | 107 | 491905€ | 6073€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 6 | 105 | 259 | 614580€ | 5853€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 4 | 53 | 260 | 400000€ | 7547€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 3 | 50 | 0 | 258000€ | 5160€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 95 | 129 | 215000€ | 2263€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 3 | 53 | 163 | 407400€ | 7687€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DES BOIS | 4 | 83 | 93 | 395000€ | 4759€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DES BOIS | 3 | 57 | 65 | 389000€ | 6825€ |
2020-02-26 | 9 | SEN DU BAS DES BUTTES | 6 | 156 | 255 | 742750€ | 4761€ |
2020-12-22 | 14 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 96 | 317 | 635000€ | 6615€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DES BAS LONGCHAMPS | 6 | 117 | 256 | 594210€ | 5079€ |
2022-06-23 | 294 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 323 | 645000€ | 5160€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 42 | 168 | 325000€ | 7738€ |
2019-10-17 | 5 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 86 | 153 | 540000€ | 6279€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 647 | 920000€ | 7077€ |
2021-09-20 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 520000€ | 5474€ |
2022-10-21 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 690000€ | 7263€ |
2020-02-03 | 9 | RUE MARIE MICHEL BIORET | 3 | 68 | 360 | 550000€ | 8088€ |
2021-09-24 | 10 | AV PV COUTURIER | 4 | 130 | 262 | 763500€ | 5873€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 262 | 315000€ | 7875€ |
2020-07-28 | 104 | AV ALBERT PETIT | 5 | 114 | 150 | 681600€ | 5979€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 196 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES BUTTES | 4 | 92 | 263 | 935000€ | 10163€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 82 | 155 | 665000€ | 8110€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DES BUTTES | 2 | 40 | 77 | 270000€ | 6750€ |
2021-06-11 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 338000€ | 5633€ |
2022-02-18 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 438000€ | 7300€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 75 | 186 | 660000€ | 8800€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 486 | 264000€ | 1760€ |
2019-09-11 | 66 | AV ALBERT PETIT | 3 | 110 | 158 | 535000€ | 4864€ |
2019-07-24 | 10 | ALL CHARMILLES | 4 | 74 | 0 | 398250€ | 5382€ |
2021-12-14 | 12 | ALL CHARMILLES | 4 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DU DOC A SCHWEITZER | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2021-02-24 | 95 | RUE DES BLAINS | 5 | 90 | 0 | 515000€ | 5722€ |
2023-05-23 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 229 | 508800€ | 8480€ |
2021-06-24 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 40 | 185 | 270000€ | 6750€ |
2022-02-25 | 53 | AV ALBERT PETIT | 4 | 89 | 173 | 640000€ | 7191€ |
2019-05-15 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 328 | 675000€ | 6888€ |
2020-03-20 | 89 | RUE DES BLAINS | 4 | 130 | 224 | 520000€ | 4000€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DES BLAINS | 4 | 143 | 537 | 863869€ | 6041€ |
2021-09-17 | 6 | RUE MADAME CURIE | 4 | 75 | 177 | 480000€ | 6400€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 90 | 230 | 763660€ | 8485€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 90 | 230 | 923802€ | 10264€ |
2020-08-07 | 51 | AV ALBERT PETIT | 6 | 140 | 147 | 575000€ | 4107€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 69 | 254 | 665470€ | 9644€ |
2021-06-14 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 80 | 81 | 470000€ | 5875€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 108 | 186 | 795000€ | 7361€ |
2022-04-20 | 18 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 48 | 164 | 594000€ | 12375€ |
2019-05-16 | 16 | RUE MADAME CURIE | 3 | 65 | 140 | 375000€ | 5769€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 80 | 0 | 525000€ | 6563€ |
2022-03-11 | 36 | RUE HAIG TBIRIAN | 5 | 104 | 206 | 640000€ | 6154€ |
2020-02-24 | 22 | RUE FERDINAND JAMIN | 4 | 88 | 106 | 550000€ | 6250€ |
2021-07-06 | 72 | RUE DES BLAINS | 1 | 36 | 303 | 347000€ | 9639€ |
2020-02-21 | 10 | VLA DES IRIS | 4 | 50 | 285 | 390000€ | 7800€ |
2022-05-04 | 11 | RUE VARENGUE | 3 | 73 | 179 | 619010€ | 8480€ |
2021-09-16 | 20 | RUE MADAME CURIE | 4 | 70 | 180 | 515000€ | 7357€ |
2022-05-16 | 15 | RUE VARENGUE | 3 | 58 | 124 | 525000€ | 9052€ |
2020-02-07 | 8 | RUE VARENGUE | 4 | 60 | 83 | 325500€ | 5425€ |
2020-02-07 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2023-04-12 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2021-08-27 | 19 | RUE VARENGUE | 3 | 70 | 152 | 645000€ | 9214€ |
2023-01-04 | 21 | RUE VARENGUE | 4 | 80 | 135 | 615000€ | 7688€ |
2022-05-06 | 37 | RUE MADAME CURIE | 6 | 150 | 175 | 865000€ | 5767€ |
2021-03-01 | 23 | RUE VARENGUE | 3 | 72 | 265 | 516000€ | 7167€ |
2020-06-02 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 122 | 0 | 757050€ | 6205€ |
2023-05-15 | 14 | RUE VARENGUE | 5 | 65 | 166 | 555500€ | 8546€ |
2022-07-29 | 17 | AV MIREBEAU | 6 | 177 | 464 | 920000€ | 5198€ |
2020-11-05 | 11 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 389 | 540000€ | 5400€ |
2020-07-20 | 30 | RUE MADAME CURIE | 3 | 40 | 160 | 300000€ | 7500€ |
2019-07-04 | 22 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 236 | 390000€ | 3900€ |
2022-04-01 | 3 | RUE JEAN BASTART | 3 | 65 | 139 | 560000€ | 8615€ |
2023-04-20 | 26 | VLA DES IRIS | 4 | 120 | 253 | 796300€ | 6636€ |
2019-08-09 | 26 | RUE VARENGUE | 4 | 78 | 102 | 560000€ | 7179€ |
2019-08-14 | 29 | AV MIREBEAU | 6 | 97 | 218 | 710000€ | 7320€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DES PLANTES | 4 | 62 | 235 | 459301€ | 7408€ |
2023-03-23 | 9 | RUE JEAN BASTART | 5 | 135 | 377 | 955100€ | 7075€ |
2022-02-04 | 16 | AV MIREBEAU | 4 | 188 | 306 | 920000€ | 4894€ |
2020-09-02 | 35 | AV MIREBEAU | 3 | 82 | 236 | 682500€ | 8323€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DU 25 AOUT | 5 | 80 | 317 | 690300€ | 8629€ |
2023-06-14 | 27 | VLA DES IRIS | 7 | 191 | 110 | 845000€ | 4424€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES PLANTES | 4 | 88 | 151 | 760000€ | 8636€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DES BAS COQUARTS | 3 | 49 | 155 | 381000€ | 7776€ |
2021-01-20 | 38 | VLA DES IRIS | 7 | 133 | 213 | 147417€ | 1108€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU 25 AOUT | 4 | 138 | 421 | 898500€ | 6511€ |
2021-09-02 | 9 | AV DE BELLEVUE | 6 | 217 | 0 | 1418000€ | 6535€ |
2021-08-30 | 28 | RUE LEON BLOY | 5 | 118 | 151 | 880000€ | 7458€ |
2021-07-06 | 7 | RUE PERTUIZOT | 4 | 110 | 300 | 936450€ | 8513€ |
2022-09-07 | 27 | AV DE BELLEVUE | 3 | 52 | 201 | 365000€ | 7019€ |
2022-09-27 | 60 | AV DU PANORAMA | 5 | 71 | 0 | 483000€ | 6803€ |
2020-10-30 | 60 | AV DU PANORAMA | 3 | 93 | 0 | 515000€ | 5538€ |
2022-01-24 | 68 | AV DES VERGERS | 5 | 110 | 359 | 840000€ | 7636€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 40 | 178 | 200000€ | 5000€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 40 | 178 | 440000€ | 11000€ |
2020-09-10 | 21 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 149 | 301 | 1176000€ | 7893€ |
2021-01-27 | 64 | AV DES VERGERS | 5 | 125 | 193 | 390000€ | 3120€ |
2020-11-03 | 12 | RUE ROBINSON | 3 | 42 | 0 | 327500€ | 7798€ |
2020-09-10 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 200 | 231 | 1450000€ | 7250€ |
2021-09-17 | 33 | AV ALBERT PETIT | 4 | 106 | 258 | 692500€ | 6533€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE VERRIERES | 6 | 160 | 212 | 802500€ | 5016€ |
2021-10-15 | 17 | RUE ROBINSON | 3 | 48 | 63 | 417000€ | 8688€ |
2021-07-07 | 46 | AV DU PANORAMA | 5 | 180 | 613 | 1174000€ | 6522€ |
2021-09-30 | 19 | RUE ROBINSON | 3 | 50 | 110 | 569000€ | 11380€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ROBINSON | 3 | 61 | 341 | 530000€ | 8689€ |
2021-03-29 | 11 | RUE HARDENBERG | 3 | 49 | 208 | 530000€ | 10816€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU DOC CHARCOT | 3 | 61 | 124 | 629400€ | 10318€ |
2021-04-28 | 36 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 172 | 205 | 650000€ | 3779€ |
2023-02-24 | 3 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 53 | 0 | 350000€ | 6604€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE VERRIERES | 2 | 45 | 0 | 322000€ | 7156€ |
2021-11-25 | 32 | AV DE BELLEVUE | 6 | 170 | 563 | 970000€ | 5706€ |
2021-09-16 | 15 | RUE HARDENBERG | 3 | 54 | 271 | 620000€ | 11481€ |
2021-07-20 | 11 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 55 | 98 | 501000€ | 9109€ |
2021-03-16 | 8 | RUE ENGUEHARD | 3 | 47 | 239 | 540000€ | 11489€ |
2020-11-06 | 52 | AV DES VERGERS | 5 | 85 | 387 | 650000€ | 7647€ |
2020-10-05 | 3 | RUE ENGUEHARD | 4 | 63 | 265 | 119048€ | 1890€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DES BAS COQUARTS | 5 | 145 | 420 | 930000€ | 6414€ |
2020-02-04 | 27 | AV DU PANORAMA | 4 | 60 | 223 | 644000€ | 10733€ |
2022-10-28 | 10 | RUE BERTIE ALBRECHT | 2 | 56 | 178 | 385000€ | 6875€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ENGUEHARD | 2 | 30 | 0 | 200000€ | 6667€ |
2019-07-09 | 37 | AV DES VERGERS | 2 | 45 | 111 | 127738€ | 2839€ |
2021-05-11 | 1 | AV DE MONTROUGE | 5 | 112 | 331 | 700000€ | 6250€ |
2023-04-27 | 46 | AV DES VERGERS | 3 | 54 | 493 | 540500€ | 10009€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES BAS COQUARTS | 6 | 140 | 152 | 897200€ | 6409€ |
2023-01-24 | 29 | RUE JEAN ROGER THORELLE | 6 | 110 | 203 | 600000€ | 5455€ |
2020-09-25 | 38 | RUE HARDENBERG | 4 | 88 | 480 | 519000€ | 5898€ |
2020-06-08 | 29 | AV DES VERGERS | 4 | 63 | 534 | 600000€ | 9524€ |
2019-09-17 | 32 | RUE ENGUEHARD | 4 | 61 | 200 | 470000€ | 7705€ |
2020-01-14 | 32 | AV DES VERGERS | 3 | 53 | 455 | 580952€ | 10961€ |
2019-12-20 | 19 | AV DES VERGERS | 6 | 136 | 288 | 705000€ | 5184€ |
2021-07-30 | 42 | RUE PAUL HENRY-THILLOY | 4 | 160 | 313 | 720000€ | 4500€ |
2021-12-15 | 31 | RUE ENGUEHARD | 2 | 50 | 205 | 535000€ | 10700€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE DINEUR | 6 | 105 | 0 | 849160€ | 8087€ |
2022-03-22 | 22 | AV DES VERGERS | 3 | 60 | 467 | 680000€ | 11333€ |